新政助涨一线城市房价？新一波政策还在路上

发布时间： 2016-02-29 13:57:39

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分类：本地楼市

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[摘要]首先，从房价角度而言，高房价已成不可承受之重。以去年房价涨幅一骑绝尘的深圳为例，在去年同比涨幅超过40%后，就在2月15日，一手房单日成交均价又突破9万元，创出历史新高。

楼市近期政策暖风频吹，契税下降、首付款比例下调、公积金制度改革等利好政策密集出台，各地去库存措施也接连高调推出，据最新统计，目前已有超过130个城市出台去库存新政。

可以预见的是，为打好楼市去库存的歼灭战，新一波政策还在路上。

值得注意的是，虽然这些新政的目的在于化解三四线楼市库存，搭上顺风车的却是部分一线城市。这不，深圳楼市单日成交价突破9万元一平方米，上海也出现300多套千万元级别新房日光的火爆场景。

在有些人押宝一线楼市将掀起新一轮暴涨的时候，需要提醒的是，楼市暖风频吹，目的是为了化解库存，而不是为了鼓励楼市再生虚火。而如果楼市进入新一轮击鼓传花，无论对哪方面而言都不是好事。

首先，从房价角度而言，高房价已成不可承受之重。以去年房价涨幅一骑绝尘的深圳为例，在去年同比涨幅超过40%后，就在2月15日，一手房单日成交均价又突破9万元，创出历史新高。

在深圳房价的“逼空式”上涨过程中，一种颇有代表性的观点是，深圳产业结构合理、金融产业创新前景看好，更被视为可能是下一个曼哈顿。

有意思的是，央视财经最近推出的一组2016全球CBD房价调查的节目中，刚好提到美国曼哈顿地区的房价——2015年第四季度，曼哈顿地区房产售价中值创下110万美元(折合人民币约718万元）的纪录，每平方米的单价也涨到18686美元（折合人民币约12万元）的历史新高。——如此折算下来，深圳9万元的日成交单价纪录，虽然距离曼哈顿还有一截距离，但已不太远。而从总价上看，已与曼哈顿率先接轨。在打造“下一个曼哈顿”仍有漫漫长路时，深圳的房价已经提前表现，不知是值得庆幸，还是需要反省？

责任编辑： zhangyunxiang

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