楼价上涨预期促租赁市场早入“暖春” 量价齐涨

发布时间： 2016-03-02 14:39:17

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分类：本地楼市

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[摘要]　广州租赁市场量价齐涨。2月广州租赁市场成交量环比增加3%，中心区月租金平均增长200~300元，部分带装修小区大户型甚至涨超500元。

租赁市场

广州租赁市场量价齐涨。2月广州租赁市场成交量环比增加3%，中心区月租金平均增长200~300元，部分带装修小区大户型甚至涨超500元。业内人士表示，今年的租赁市场回暖早于去年，未来的投资回报仍可期。

成交量环比上涨3%

据某网广州租房后台数据显示，从年初六开始，日均搜索量就上涨了近一倍，之后连续一周保持平稳增长，有关负责人表示，提前到来的返城高峰带来巨大需求。

据中原租赁成交宗数，2月成交量环比涨3%，其中2月15日以后的成交占比超85%，成交主要集中在一些专业市场或地铁通达的板块，如新港西、机场路、洛溪、中山八路等板块。

中原研究部客户研究主任熊小洪说。“目前租客仍然偏好两房的物业，成交占比在42%左右。但一房的投资回报率已超3%。”

据某网广州租房统计的数据，经历春节淡季后，天河区平均租金上涨幅度最大，中心区平均上涨200~300元／月，部分带装修小区的大户型单位价格甚至涨超500元／月，连较偏远的商圈如车陂、东圃的平均租金也约涨了200元／月。而海珠区的大型小区盘较多，年前降价幅度也较小，所以年后平均只上涨了150~200元／月。另外，租房平价的两大热区番禺和白云年前下调幅度较大，年后平均涨幅达近10%，上涨了约150元／月左右。

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责任编辑： zhangyunxiang

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