上一篇
2月份33家房企销售业绩翻番 一线城市最被看好下一篇
恒大城西北新盘亮相 万人瞩目引爆石家庄春季楼市[摘要]卖方在收取自己30万元购房款后,无任何理由的情况下拒绝过户,是否可以法律途径强制过户收房?5万元违约金是否让卖方拥有反悔理由?
去年夏天,在东莞南城经商的张女士通过熟人介绍,看中南城西平一套98平方米的住宅,然后以95万元的价格与业主张某达成买卖协议。由于业主方张某声称还未领取房产证,双方约定买方张女士先支付30万元首期款,等卖方张某领取房产证之后第一时间办理过户手续给买方,过户的当天由买方支付剩余的房款。协议书约定任何一方违约将承担5万元的违约金。不料,今年元月中旬,张女士得知卖方张某已经领取房产证,在询问时被张某明确告知房子不卖了,最多承担违约金5万元。张女士问:卖方在收取自己30万元购房款后,无任何理由的情况下拒绝过户,是否可以法律途径强制过户收房?5万元违约金是否让卖方拥有反悔理由?
广东宝威律师事务所律师唐胜利:
双方购房协议可以体现各自真实的交易意愿,卖方无缘由反悔。张女士可以选择两种途径维权,一是按照协议索取卖方5万元违约金,也可以向法庭诉讼提请对方履行合约。在事实清楚的情况下,法庭通常会支持买方的诉求。
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
550亩宅地揽金超18亿!这个四月,淄博土拍市
2刚刚,世界500强官方宣布正式进驻淄博
3淄博火车站南广场征迁改造集中签约正式启动
4人口净流出的三四线城市房价还在暴涨
5二手房网签是什么意思
62017淄博按揭贷款流程是什么
7桓台买小产权房如何网签?
8桓台公积金贷款要求及流程
9桓台申请廉租房条件是什么?
10前9月全国300城卖地收入近2万亿
550亩宅地揽金超18亿!这个四月,淄博土拍市场还有这3个看点
刚刚,世界500强官方宣布正式进驻淄博
淄博火车站南广场征迁改造集中签约正式启动
人口净流出的三四线城市房价还在暴涨
二手房网签是什么意思