一季度回暖广州100㎡房一年涨10余万 让利促销或增

[摘要]业内专家预测，第二季度将有望延续第一季度的强势表现，价格或有轻微上涨。

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　　供货量的天河区，随着多个全新盘的出现将成为中心六区的供应大户。

　　广州一手楼成交22396套同比大涨近四成 均价15780元/m2同比升约8%

　　一季度本来是房地产市场的传统淡季，然而今年一季度却“一反常态”，由于政策叠加产生的拉动效应，楼市持续升温：广州一手楼网签成交22396套，同比上升39.23%；一手住宅网签均价达15780元/m2，比2015年一季度的14629元/m2每平方米贵了1151元/m2。房企的业绩也是相当不错。 （刘丽琴、陈白帆）

　　4月预计40余盘推新

　　天河罕见多新丁亮相

　　在新盘新货方面，根据搜房网数据监控中心截至3月31日的统计，广州4月份预计共44盘推新（含住宅、别墅及商业），同比去年4月（26盘）增加近7成；其中市区有21盘推新，热门区域黄埔有9个项目，仍为“市区货仓”，天河推出6个项目，数量之多在中心城区并不多见；外围区域则有23盘推新，其中增城8个、南沙5个、花都5个。

　　今年楼市相较去年可谓十分火热，火热的原因很多，其中最重要的两个原因是：第一，国家政策导向作用，包括多次降准降息、公积金贴息贷款、房地产契税和营业税优惠政策等；第二，“刚需”户型的转换，除了二房、三房仍属于“刚需”户型外，随着“二孩政策”的开放，改善型四房也成为部分买家的“刚需”。

　　全新盘约15个

　　根据搜房网的统计，4月份预计推新的44盘中，住宅约有41个，占据绝对的主流地位；而商业方面，仅有公寓3个，写字楼与商铺均未有项目新推。另外，44盘中包括公寓在内的全新盘大约有15个，包括黄埔的实地·长春藤，白云的越秀星汇云城( 详情 图库 团购 点评 )，天河的远洋天骄( 详情 图库 团购 点评 )、兰亭盛荟( 详情 图库 团购 点评 )、华润天合( 详情 图库 团购 点评 )、珠光·御景骏庭，荔湾的葛洲坝·保利曼城等，但主流仍是老盘推新货。

　　难能可贵的是，作为中心六区供货量的天河区，将成为市中心供应大户，4、5月份至少有4、5个全新盘推出，主要在东圃、车陂、天河东等成熟板块。

　　广州

　　100m2房一年涨了10余万

　　二季度有望延续一季度强势表现

　　广州楼市第一季度回暖明显。据网易房产对阳光家缘的监控统计，2016年一季度广州一手楼网签成交22396套，同比2015年一季度的16086套增加6310套，同比上升39.23%；均价方面，2016年第一季度广州一手住宅网签均价为15780元/m2，同比2015年一季度的14629元/m2每平方米贵了1151元/m2，同比上升7.87%。这也意味着，一套100平方米的房子，一年之差贵了10多万元。

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