华夏幸福获河南新郑市产业园PPP项目 委托面积76平方公里

华夏幸福(600340,股吧)还透露，土地整理投资、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率为15%；当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%。

观点地产讯：4月7日晚间，华夏幸福基业股份有限公司官方宣布，经河南省焦作楼盘市武陟县公共资源交易中心站公示，公司已取得《成交通知书》，成为武陟综合产业园建设PPP项目的成交供应商，将以武陟县行政区划内约定区域的整体开发各事项与武陟县人民政府进行合作。

与此同时，华夏幸福还宣布，与新郑市人民政府签署《整体合作开发建设经营河南省郑州楼盘市新郑市约定区域的合作备忘录》，将采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

观点地产新媒体注意到，华夏幸福当晚连发多个公告披露该事项。其中一个公告指，新郑市人民政府将于本备忘录签署后3个月内启动PPP项目采购流程。公司董事会授权总裁带领业务团队组成项目组，在遵循本备忘录约定的原则和内容基础上提交投标文件。

本次签署的备忘录为双方建立良好的沟通机制奠定基础，但该项目需经新郑市人民政府通过项目采购流程确定中标人，公司能否中标存在不确定性。

另一份公告则明确指出，华夏幸福取得《成交通知书》，确认公司为武陟综合产业园建设PPP项目成交供应商。

公告还透露，委托区域分三个区域，占地面积约为76平方公里，其中薛店区域占地面积约26平方公里，东至京港澳高速、西至中华路、南至万邓路、北至102省道；郭店区域占地面积约38平方公里，东至郭店镇界、西至新郑快速路及107国道、南至102省道、北至郭店镇界；孟庄区域占地面积约12平方公里，分为两个地块，其中地块1，东至机场高速、西至紫辰路及新孟路、南至规划路、北至规划路，地块2，东至石武高铁、西至潮河、南至华南城大道、北至规划路，面积以实际测量为准。

据悉，本着“谁投资，谁受益”原则，新郑市政府承诺将委托区域内所新产生的收入的县级留成部分即扣除上缴中央、河南省、郑州市级部分后的收入，按约定比例支付华夏幸福，作为偿还其垫付的投资成本及投资回报的资金来源。

委托区域内所新产生的收入是指委托期限内委托区域内单位与个人经营活动新产生的各类收入，主要包括税收收入原有单位与个人原址产生的税收收入除外，土地使用权出让收入，非税收入，专项收入、专项基金。委托区域内所新产生的收入安排由双方在正式合作协议中进行约定。

华夏幸福还透露，土地整理投资、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率为15%；当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%；规划设计、咨询等其他服务费等投资回报率为10%；合作期限为50年。