项目导购播报

[摘要]52个项目入市、多盘“日光”、2揽金12亿、6秒抢一套、逾6千人抢光广佛盘……“数”不惊人誓不休。

52个项目入市、多盘“日光”、2揽金12亿、6秒抢一套、逾6千人抢光广佛盘……“数”不惊人誓不休。

4月29日便有楼盘漏夜抢跑推新货，金融街融穗澜湾( 详情 图库 团购 点评 )推出146套新货，当晚9时成交75套；万科山景城( 详情 图库 团购 点评 )111套新货开盘当晚售罄。

而4月30日到5月2日期间，碧桂园凤凰城 ( 详情 图库 团购 点评 )开售【星悦（楼盘资料）】，推出货量超800套，2内热销12亿，6秒就卖出一套房；全新盘实地·常春藤蓄客超一千八百组，创下广州近年来认筹登记的新高；佛山陈村盘来到广州地标广州塔开盘，3内1000多套货源全部售罄；合景方圆·叠翠峰( 详情 图库 团购 点评 )开盘当天共推出230套，狂销近200套，接近日光。

这么热闹的楼市，房产广州站的小编们怎么会错过，纷纷奔赴各热销楼盘现场，带来第一手的楼市资讯以飨置业网友。五一广州楼市的“疯狂”如何具体表现的呢？小伙伴们也来围观广州楼市这场“硝烟四起”和“成交落定”的好戏！

4月29日

万科山景城

推111套情景叠墅 未到1已售罄

未到五一，广州楼市已经火炎焱！29日，位于长岭居板块的万科山景城已经抢跑了。加推最后一批约111套情景叠墅，全部售罄。

4月29日上午8点45分，万科山景城开盘现场等候区已有约300号人。为维持现场秩序，主持人表示抽中签客户仅限1位进选房区。据现场价格公示，面价总价在200-280万之间，开盘优惠：3万抵8万，本月内签约98折，万客会蓝卡99.8折，开盘99折，付款方式折扣（一次性95折、商业按揭96折、公积金99折）。主持人提示，今日选到房的客户需当天签约，否则取消准时签约的98折。

在与现场销售交谈中，销售透露，今天推出的叠墅为该地块最后一期叠墅，折后价已涨至280万，另外地块的叠墅价格仍会继续上涨。

均价涨2千 1内去化7成

金融街融穗澜湾在4月29日晚8点在科尔海悦酒店进行开盘仪式，它是金融街融穗澜湾是目前市桥唯一在售纯南向一线江景豪宅。据悉，此次推出全新3栋单位，户型为68平两房、91平及93平三房，两梯四户，共40层，售价2.28万/平起。优惠方面，除认筹2万抵10万外，开盘98折，商业按揭97折，准时签约99折，一次性付款95折。

从拍到的价格表来看，新推的3号楼折后售价在2.2-2.6万/平，其中中间楼栋售价较贵，大多在2.45-2.6万/平区间，相对比之前的均价2.2万/平，约有2000元/平的涨幅。

当晚21点05分，销控表出炉！金融街融穗澜湾已成交75套，04户型仅剩7套单位，中层和高层单位基本已选光，而03户型已被选走30套，其中6-22层已全部选光。

碧桂园凤凰城

开盘推货800多套 2销售12亿！

本次推售的户型包括了75平两房两厅一卫，92平三房两厅一卫，98平三房两厅两卫，110平3房两厅两卫，120平三房两厅两卫，140平四房两厅两卫，以及265平六房两厅三卫。

开盘优惠有：1、按时签约额外98折。2、电商优惠2万享5万。3、A筹10万享97折，B筹2万享99折优惠。4、报森林城市财富考察团减2万。5、买房得车位使用权。6、老带新1+1管理费。7、旧筹推介新筹成功认购，旧筹客获2万优惠。 同时，开发商表示，开盘后即刻升价500-1000每平米。

本次所推售的洋房均价约为14500元/平米，与去年相比，去年12月开盘当天均价为13200元左右，足足涨了上千元！根据现场价格，76平2房2卫1厅约96万-106万/套。110平3房3厅3卫价约150万-190万/套。140平4房2厅2卫约190-200万/套，98平3房2厅2卫约140万/套左右。而265平6房约为350-400万/套。

当天13:28分，碧桂园凤凰城发布官方微信，公布今日销售金额：1成交10套；2，销售额达12亿。

叠翠峰二期

开盘首推全新房源 销200套揽金2个亿！

4月30日，合景方圆·叠翠峰二期举办开盘盛典，此次推出22栋、23栋，共推出230套，为全新房源，户型包括68-106平米二至三房，均价14000-16000元/平米。据置业顾问介绍，户型极致化空间利用，让客户在同等面积的空间里，体验最大化的享受，在短时间内引发市场高度关注。

当天狂销近200套，截止到下午3点热销近2个亿。再次刷新合景方圆·叠翠峰开盘销售记录，创下南沙楼市开盘热销之最，持续领跑南沙片区。

到广州塔开盘 31000多套货源售罄

4月30日，位于佛山陈村的碧桂园印象花城把开盘现场设到了广州地标广州塔。首主力户型80-140平轻奢带装修洋房，170-200平荣耀天墅 。短短3，1000多套货源全部售罄。据开发商透露，现场选房的客户达6000人，这些客户基本上都是广州人。

据了解，当天推出的产品价格均价在12000元/平米左右，单位14000-16000元/平米。 开盘特惠98折，洋房1万抵3万，按时签约99折，老带新或筹带筹各送一年管理费（不可扣减楼价）等多重优惠。

首次开盘热销600套 开盘后涨2千

黄埔200万㎡全能生活综合体实地·常春藤于4月30日首次开盘，住宅户型包括72㎡两房、86/90㎡小三房、96/99㎡三房。有2万抵10万优惠。由于VIP客户需求量较多，现场还临时加推了A2栋03单元的整梯房源。

小编从现场销售表看到，实地常春藤( 详情 图库 团购 点评 )均价为1.2-1.4万/平米。有销售表示，开盘后即涨至1.6万/平米。

从现场销售表看，实地常春藤A3/A4/A5栋过大半房源已被贴上“已售”标签，非常醒目。不过，现场工作人员再次作价格调整强调，“今天的价格是最优惠的，明天起上调5%”。

推出82-112平实用三房 热销2亿

葛洲坝保利曼城是广钢新作，4月30日正式开放英伦风销售中心和82平米、102平米三房样板间，户型为82-112平实用三房,均价28000-32000元/平米带带装修，现全线产品可售。12点左右，项目方表示，项目热销百套，销售额已经达2亿！

加推洋房约190套 有2万抵10万优惠

增城大盘翡翠绿洲于4月30日推出190套高层洋房。楼盘克拉邻里组团全新76～147㎡两房至四房“应召”火热市场上市。据悉，本次新货多达190套，涵盖76~82平米两房、97~116平米三房和147平米四房，带带装修发售。

现场销售表示，今日来访买家数量超过400组，可以说一套单位平均有两组买家下手。刚需买家是当中的主力，现场约有六成以上买家青睐76～82平米两房和97平米小三房。

据了解，推新当天成交，有2万元抵10万元优惠、9.8折推新折扣、老带新成交还可减免两年物业管理费，折后均价1.3万～1.4万元/平米，现场目前仍有少量一口价单位可供选择。

开放销售中心 将于5月开放别墅样板房

4月30日位于天河区的金地天河公馆开放销售中心，并携手华为打造全球顶级物联网VR体验馆。在金地天河公馆高智商的智慧社区里，通过智能化远程进行家电控制，家里电器上班时可以用手机来控制。

据现场了解，金地天河公馆首批将推出20套别墅，203平类独栋，215平类双拼，预计5月底开放样板间，6月底拿预售证。而洋房产品有90平米3房，120、140、160平米四房，预计今年先推出1栋。

80后姚氏夫妇表示，选择牛奶厂作为别墅居住地，主要看中环境；金地在原本可以建100栋的地上只建了41栋别墅，别墅和洋房分开管理，这点比较吸引人。

推出100套 特色为定位涉外办公楼

临港国际商务大厦4月30日开盘，当日下午在销售中心举行新闻发布会暨开盘仪式。

此次开盘主推5F、6F、7F、13F、14F约100套单位；户型为53-61平4.5米层高的loft,均价21000元/㎡带带装修。开盘当日客户可享受开盘限时折扣98折，不同付款方式折扣为按揭99折，轻松一次性付款98折，一次性付款97折。

项目为17层建筑。1-3层为商业裙楼，4-17层为写字楼，层高4.5米，总户数达到364户。

赵先生表示，选择临港国际作为办公地点，主要看中项目周边的交通，而且项目最大的特色是定位为涉外办公楼。

新推5A栋单位 一口价优惠25万

保利爱特城一周年庆典即将拉开序幕，4月30日到项目现场近百人。现售72-129㎡二至四房，均价14000元/㎡带带装修，新推5A栋单位。购房首付分期轻松购，一口价限时优惠25万。

据了解，保利爱特城享科学城千亿配套，是天河东唯一在售全产品线教育大城，配建20班幼儿园，48班小学。家门口t;/p>凯得文化广场( 详情 图库 团购 点评 )

首次公开亮相 五一登记能享99折优惠

新黄埔区府旁唯一的新文化风尚综合体地标今公开亮相。凯得文化广场于4月30日举办项目推介会，并在五一黄金周三天内登记购买意向。

据了解，凯得文化广场是广州国际体育演艺中心的二期产品，占地面积3.2万㎡，总建筑面积约17.4万㎡，总体规划有4栋住宅，2栋高端甲级写字楼，以及3层小资生活商业。它是广州凯得控股有限公司全力打造的广州唯一文化艺术复合型城市综合体。

项目首推凯誉住宅，户型是90-140㎡的三房至四房，而且户户都是的南向全明设计产品，楼栋呈品字型，南北对流，三边采光。户型方正，使用率达80%以上。预计6月开盘。

目前价格未定，但置业顾问表示可以参考周边楼盘均价，约为2万-2.2万元/平，这三天登记购买意向，还可以免费拿到开盘购房的额外99折。预计在5月底便能开放销售中心和样板间。

中海花湾壹号( 详情 图库 团购 点评 )

首开空中板房 万人争睹成交百套

中海花湾壹号4月30日正式开放空中样板间。项目加推了南向阔景50方复式公寓，享用空间达73方，可轻松打造成三房， 总价120万起即可轻松入驻广钢新城，抢占新城发展头啖汤。

开放当天接待量预计超万人，看房长龙一直排满整个前广场。不仅售楼部、样板房被挤爆，就连财务刷卡区也长时间排起长龙，客户争相下定，当天成交近百套，相当于一次小开盘。

5月1日

珠江源昌花园( 详情 图库团购点评 )

当天劲销9成 5月2日开始全线单位将升3%-6%！

珠江源昌花园于5月1日盛大发售。当天项目销售中心前人头攒动，开盘到访客户约300人次，当天劲销9成。

据了解，在5月1日之前提前认筹的客户，除了可享受2万抵开盘98折优惠外，最高折扣优惠高达九折，5月1日上午购房的客户更是享受到老板亲自特批的额外99折优惠（所有折扣累计总和：认筹98折、一次性97折、开盘折扣97折、7天准时签约99折以及老板特批5.1折扣99折），所有活动，仅限五一当天。

珠江源昌花园五一优惠活动单位为A3、B3、C3栋15层以下房源，共144套，户型包括78-95方两到三房，均价8700元/平，首付15万起就能入住。值得注意的是，据现场销售透露，5月2日起珠江源昌花园全线单位价格将提升3%—6%。

据了解，项目拥有10000平米生活广场，双语幼儿园。总体规划有12栋，一至三层为商铺，四层以上为住宅。

1内劲销3亿 去化率高达8成！

碧桂园豪园5月1日开盘推出荔山苑新品，推售单位为106-140㎡全新升级洋房，惠后9000-9600元/㎡为主。截至上午10时，到场人数已超3000人，开盘1劲销3亿，去化率高达8成。

在碧桂园豪园销售中心，现场客户的热情被引爆，轮候区、选房区人头攒动，更有房源同时遭多人热抢。内场不断传来“房源已销控”的声音，现场紧张气氛随着喊控更上一层。绝大多数前期认筹的客户经过前期精密核算比较，心里早已有2-3套备选房源，进入到选房区不到1便快速锁定目标、出手刷卡！

据项目负责人介绍，荔山苑升级新品【全生命周期106㎡金牌户型】被誉为户型界的“全能王”，以独有“终身成长型”户型理念，创造了空间的可变性和流动性，从单身、幸福的二人世界到甜蜜的三口之家，再到温馨的老少三代均能满足。另悉，5月3日起豪园所有房源价格全面上涨2％。