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广州二手高端盘买家低龄化 有板块高学历业主占七成[摘要]随着“三旧”改造的不断推进,白云区人居环境一天天变好,一些本已无地可用的区域业已被盘活成一大片黄金旺地。
广州白云区地处珠三角核心地带,从2009年试点旧城、旧村、旧厂(“三旧”)改造开始,一批破烂闲置厂房一跃变成高大上的产业园区。近日,记者走访发现,随着“三旧”改造的不断推进,白云区人居环境一天天变好,一些本已无地可用的区域业已被盘活成一大片黄金旺地。
位于白云区马务村的国际单位创意产业园,便是其中一个很好的例子。当年的马务村工业园区内保留着上百栋三四层楼高的旧厂房,早年进驻过的长征皮鞋厂等一批老字号国企徒剩一片残旧荒凉厂房。
据悉,这里在前两年就挂牌成立国家级科技企业孵化器,里面有超过130家高科技企业,都有独当一面的潜力。伴随着机器的轰隆声,马务村原来破旧的工业小区被改造成为高端、时尚的文化创意园区。改革的脚步并不止于此,国际单位共分四期建设,成为白云区打造文化创意集聚地的领头羊。
日前,按照广州市集体建设土地使用权流转政策,白云区黄石街道马务经济合作社一块约7亩的集体建设用地被广州市延汾商业物业管理有限公司拍得,成为广州农村集体建设用地使用权入市首例。据了解,该地块使用权成功流转,马务村将获得土地出让金450万元、未来40年的固定收益以及61601.6平方米配建物业。同时,该村的集体经济收入也有了保障。
按照新规划,成功流转的这块地上将盖起一座“高大上”的城市综合体——白云汇广场。白云汇广场将打造成一个以“海、陆、空”概念为主题,集购物、餐饮、娱乐、旅游、金融、文化、办公于一体的生态体验式购物中心,成为区域配套、便民惠民的市民聚集中心。
马务经济发展有限公司党委书记、总经理萧集贤表示,合法受让使用权后,土地及上盖建筑物可抵押、可融资,投资人会愿意上面投放资金进行建设开发,长远规划起来。他说:“最大的受惠者还是村民,不仅得到出让金,更能享受资产的持续增值,因为所有权并没有改变。”
责任编辑: zhangyunxiang
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