猴年广州贷款买房四件事 没钱还记得要延期

[摘要]借款人如果真是遇上资金周转困难无法还贷时，可以提出延期申请来延长贷款期限。

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　　 猴年已经到了，不知各位有准备买房吗？如今，房贷利率下调，首付也降低了，很多人都在准备入市，但是在贷款买房之前先了解清楚这几个问题，能为您免去后顾之忧。

　　 贷款买房前别忘查征信

　　 很多人在买房时，往往是交了定金或首付之后，才发现贷款办理不下来。融360小编发现，这种情况并不在少数，不少人平时并未在意自己的信用记录，买房时也没有想过要事先查询下。只有在买房贷款办理不下来的情况下，才意识到问题的严重性。

　　 这是因为， 不良的信用记录会造成银行贷款难以审批下来，影响到个人买房、买车等，所以在平时的工作和生活中，要注意保持良好的个人信用。一般来说，拖欠银行贷款、逾期还信用卡、拖欠水电费和话费、负债过高、为他人担保债务等因素都会给个人征信造成不良影响。

　　 怎么查询自己的信用记录？

　　 可以登录中国人民银行或个人征信查询官网查询个人信息记录；也可以前往当地的人民银行柜台进行查询；还可以通过下载融360APP进行查询。

　　 没钱还房贷了怎么办？

　　 买房还贷动辄十几二十年，对于广大“房奴”来说，这是一场马拉松长跑。如果在还贷的中途遭遇家庭变故，而借款人资金有限，没钱还房贷了应该怎么办呢?

　　 借款人如果真是遇上资金周转困难无法还贷时，可以提出延期申请来延长贷款期限。

　　 对于商业贷款来说，只要原申请贷款期限未达到该笔贷款最长年期，均可在原贷款银行申请办理延期贷款业务。但是延期不是无限的，申请延期的期限与原贷款期限之和不得超过该笔贷款的最长期限。

　　 对于公积金贷款来说，原则上也是可以申请延长贷款期限的，但有一些条件需要满足，如：已经还款满一年以上，当前状态下没有逾期还款的情况。此外，如果曾经有进行延期或缩期的申请且尚未审核完成，则不能进行新的申请。要注意的是，延期后的年限不能超出公积金中心贷款政策的规定。

　　 所以小编还要提醒大家，购房是一件大事，在购房之前，一定要对现有的资金状况进行合理的预估，这样才能在不影响生活质量的前提下，买到自己称心如意的房子。

　　 房贷合同丢失怎么办？

　　 虽然说，商业房屋贷款合同丢了，并不是多大的难题，但申请房屋贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

　　 一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样您也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。

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